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租金下降已持續半年以上

為何旺季沒了？疫情緩解后，北京租賃交易曾出現迅速回升，3月到5月都保持較高的增長率，但6月由于疫情反復，租賃再次下降。

“高校畢業生的租房需求減少，多數高校開學時間推遲，畢業生返校較晚。”貝殼研究院分析，另一方面企業目前處于復工復產階段，6月企業對高校畢業生的需求規模會有所減弱，導致傳統上的畢業租賃旺季暫未顯現。

來自我愛我家的數據也顯示，2020年上半年，北京住房租賃交易量同比2019年上半年下降23.13%，較2019年下半年下降25.72%。

反映到租金上，6月北京市平均租金為84.4元/平方米，同比下跌5.0%。

其實，放眼過去幾年，北京房屋租金也正在經歷下調期。“本輪租金下跌系2012年以來租金持續半年以上的同比下降。”貝殼研究院分析師黃卉說，2019年8月開始租金出現同比下降的勢頭持續至今。北京2019年以來的租金下降是市場供需結構調整的結果，體現了市場供需趨于緩和。

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