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防水涂料的力學性能，一直是表征涂料優良與否的項目之一，而制備涂料的樹脂對其力學性能影響。水性聚氨酯分散體保留了聚氨酯樹脂分子鏈段中的軟段和硬段特點，具有很好的彈性和強度，在防水涂料中的常低溫斷裂伸長率、斷裂強度也表現出色,防水涂層直接涂覆于混凝土基材上，會受到基層泛堿的影響，用于室內時也會受堿性清洗劑的影響。優良的耐堿性能，可以延長涂層使用壽命，提供持久的防水能力。對比之下，水性聚氨酯防水涂料呈現出優異的耐堿性能。
⑶二元胺直接擴鏈與酮-酮連氮法
在預聚體分散法中，若采用溶于水的二元伯胺擴鏈劑擴鏈，由于一NCO與一NH2的反應速度快，不易得到微細而均勻的乳液，可采用酮或酮連氮法解決此問題。酮-酮連氮法是指預聚體與被酮保護了的二元胺(酮體系)或肼(酮連氮體系)混合后，再用水分散，分散過程中，酮、酮連氮以一定的速率水解，釋放出游離的二元胺或肼與分散的聚合物微粒反應，得到的水性聚氨酯-脲具有良好的性能。
水性聚氨酯涂料
水性聚氨酯涂料是以水性聚氨酯樹脂為基料并以水為分散介質的一類涂料。通過交聯改性的水性聚氨酯涂料具有良好的貯存穩定性、涂膜機械性能、耐水性、耐溶劑性及耐老化性能，而且與傳統的溶劑型聚氨酯涂料的性能相近，是水性聚氨酯涂料的一個重要發展方向。品種主要包括熱固型聚氨酯涂料和含封閉異的水性聚氨酯涂料等幾個品種。
這種方法也叫前交聯法，缺點是易使預聚物黏度增大，較難分散在水中，影響乳液的穩定性。新型交聯劑和多官能團擴鏈劑的篩選與合成的研究相當活躍，已成為提高水性PU物理機械性能和耐水性能的主要途徑之一。另一種方法為聯法，采用帶羧的陰離子PU乳液進行交聯，交聯反應發生在PU分子的羧基上，有氮丙啶、碳化以及金屬鹽類化合物，在室溫條件下進行交聯。這類交聯劑一般在使用PU乳液時加入，因其交聯反應速率很快，短時間內產生凝膠而破乳。聯法可成功解決PU乳液涂膜的親水性問題，但因外加交聯劑，組成雙組分涂飾劑給施工帶來不便，此方法使用較少。
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