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油性防水劑，又稱溶劑型的防水劑，以油類為載體，更容易滲到物體深層，因而防水效果一般比前兩類好，一般用在花崗巖和大理石板材上，但是價格太貴，也不環保。又不能和混凝土中攪拌使用，所以限制了它的用途。隨著人們環保意識的增強及其它環保型的推廣，使用在減少.。特別提醒的是，有些黑心商家用醇做溶劑，這類防水劑是有一定毒性的，如果用刷在石材上用來做廚房灶臺，就非常危險，可惜國家沒這塊的規定去制止，而因為醇的便宜，這種在市場上以低價泛濫成災!
納米性防水劑，有納米乳液型防水劑，也有納米溶劑型防水劑，宿遷聚氨酯，這種防水劑目前是的，價格也很有競爭力，假以時日，可能取代普通油性的防水劑。
水性聚氨酯防水涂料分類
1.按粒徑和外觀分可分為聚氨酯水溶液（粒徑<0．001微米，外觀透明）、聚氨酯水分散體（粒徑：0．001-0．1微米，外觀半透明）、聚氨酯乳液（粒徑>0．1微米，外觀濁）；
2.依親水性基團的電荷性質，水性聚氨酯可分為陰離子型水性聚氨酯、陽離子型水性聚氨酯和非離子型水性聚氨酯。其中陰離子型為重要，分為羧酸型和磺酸型兩大類。
首先要說的的是，潤濕劑、分散劑、流平劑這三種助劑是有分別的，他們的性能表現是不一樣的。潤濕劑不但要具有較低的表面張力這個外在的條件，聚氨酯生產廠家，還必須具有內在的條件，那就是其本身分子結構對某些無機物或有機物具有極好親和性，單是降低表面張力是不足以對物質產生潤濕的。而單純的分散劑是一種表面活性劑，主要起到分散作用，其附著在微粒上后，讓相互的微粒之間產生一種排斥力，油性聚氨酯，使微粒之間不容易產生再次聚集，也就是我們從表面看到的絮凝。而我們平常用到的都是分散劑和潤濕劑配合在使用，也就是常看到的潤濕分散劑，潤濕劑在其中起到一個帶領分散劑進入微粒的各個縫隙之中，讓分散劑使所有微粒分隔開來，讓所有微粒懸浮在體系中。而流平劑不但是利用降低物質的表面張力起到潤濕流平的作用，同時流平劑中的高沸點溶劑可延長涂層表面的開放時間，給于涂層更長時間流平。同時目前市場上大多數流平劑還具有滑爽、抗刮等附加性能，單純意義上的流平已經不能滿足客戶的需求。
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